세입자 보호기관 - the Residential Tenancies Branch (RTB)
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처음 이민와서 대부분 바로 집을 사기보다는 아파트나 콘도, 또는 하우스를 임대하여 이민생활을 시작하게 됩니다.
1년이 지난후 임대계약을 갱신할 때 임대자(landlord)가 매니토바주법률에 정한 인상율(보통 년 2%~3% 선으로 알고 있음)보다 많이 인상을 하던가, 이사갈 때 별다른 이유없이 security deposits 을 안돌려준다든가, 집의 수도나 하수도 등 고장이 난 것을 수리하여 주지않던가, 별안간 집을 비워주기를 강요하던가 하는 등 임대자(landlord)과 세입자(tenant)간에 문제가 있을 때 세입자를 보호하고 임대자(landlord)와의 중재를 주선해 주는 곳입니다.
이곳에 갈 때는 증거물(임대 계약서류, 사진, 관련 편지, 통고장)을 가지고 방문을 하시면 됩니다. 사무실에 가서 차례를 기다려 왜 왔는지를 설명하면 별도의 상담실로 안내를 받아 전후사정을 듣고 세입자가 피해를 보지않도록 법적인 조치를 밟도록 도와줍니다.
또한 3층에는 간이법정도 있어서 판사가 임대차계약에 대한 임대자(landlord)과 세입자(tenant)간의 의견을 들어보고 판정 또는 중재를 합니다.
The Residential Tenancies Branch에서 제공하여 주는 서비스는 대표적으로 아래와 같습니다.
- security deposits (계약금)
- repairs (수리)
- the terms and conditions of a tenancy agreement (임대차 계약에 대한 조건)
- notices to move, including notice for non-payment of rent and noise (퇴거 통고, 임대료 미납과 소음문제에 대한 주의통보 포함)
- privacy (개인 사생활)
- payment of utility bills (유틸리티 지불)
사진 설명: <사진 1> 위니펙 다운타운의 Portage Place 앞 Edmonton St. 에서 남쪽을 바라본 사진으로 Graham Ave. 와 만나는 곳에 위니펙 발레단 극장(왼쪽 첫건물로 유리온실처럼 유리가 많은 건물)이 보이고, 오른쪽으로 <사진 2>처럼 Second Cup 커피샾이 있습니다. 커피샾 오른쪽에 있는 문으로 들어가서 엘리베이터를 타고 3층에 가면 The Residential Tenancies Branch 사무실이 있습니다.
더 자세한 내용은 홈페이지를 참조하세요.
http://www.gov.mb.ca/finance/cca/rtb/index.html
The Residential Tenancies Branch 사무실과 주소
★ Residential Tenancies Branch
302 - 254 Edmonton Street
Winnipeg, Manitoba R3C 3Y4
Telephone: (204) 945-2476
Toll Free in Manitoba: 1-800-782-8403
FAX: (204) 945-6273
email: rtb@gov.mb.ca
★ Office in Brandon:
Residential Tenancies Branch
157 - 340 9th Street
Brandon, Manitoba R7A 6C2
Telephone: (204) 726-6230
Toll Free in Manitoba: 1-800-656-8481
FAX: (204) 726-6589
email: rtbbrandon@gov.mb.ca
★ Office in Thompson:
Residential Tenancies Branch
113 - 59 Elizabeth Road
Thompson, Manitoba R8N 1X4
Telephone: (204) 677-6496
Toll Free in Manitoba:1-800-229-0639
FAX: (204) 677-6415
email: rtbthompson@gov.mb.ca
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