위니펙의 백만 달러 주택들이 증가 추세
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위니펙에서 백만 달러 주택(million dollar homes)의 수가 증가하고 있습니다.
현재 위니펙에는 100만 달러가 넘는 주택이 100채 이상 시장에 나와 있습니다.
2세대 부동산 중개인(second generation real estate agent)인 에드 데일(Ed Dale)은 그의 아버지가 살던 시절에는 위니펙에서 백만 달러짜리 주택이 드물었다고 말했습니다.
하지만 지금은 그가 직접 두세 채를 매물로 가지고 있으며, 부동산 시장에 상당한 변화(a significant shift)가 있었다고 말했습니다.
10년 전만 해도 위니펙에서 백만 달러는 엄청난 금액이었으나, 지금은 그렇게 큰 가치가 아닙니다.
백만 달러짜리 매물(the million dollar listings)을 보유한 사람은 데일(Dale)뿐만이 아니라, 현재 위니펙에는 1억 1,500만 달러 이상의 주거용 부동산(residential properties)이 realtor.ca에 매물로 등록되어 있습니다.
위니펙 부동산 위원회(the Winnipeg Real Estate Board)의 스튜어트 베렌하우트(Stuart Berenhaut)는 이 가격대(this price range)의 주택이 팔리고 있다며, 2024년 상반기(the first half of 2024)에 300만 달러 이상에 팔린 주택이 6~8채 정도 있었다고 말했습니다.
그렇다면 위니펙의 고급 주택 시장(the luxury home market)이 이렇게 성장한 배경에는 무엇이 있을까요?
베렌하우트(Berenhaut)는 위니펙 부동산 시장(the Winnipeg real estate market)이 전반적으로 수년에 걸쳐 성장했으며, 이로 인해 일부 주택이 백만 달러 클럽(the million dollar club)에 가입하게 되었다고 말했습니다.
그는 90만 달러 중반(mid-$900,000 houses)대의 많은 주택들이 단순히 시장의 가치 상승(the increase of values)으로 인해 백만 달러대(the million dollar range)에 판매되고 있다고 덧붙였습니다.
위니펙 대학교의 경제학 교수(University of Winnipeg economics professor)인 필립 서린(Phillip Cyrenne)은 일반적으로 시간이 지남에 따라 집값(the price of a home)이 올라간다는 데 동의하며, 어떤 면에서는 위니펙 주택의 평균 가격(the average price of a Winnipeg home)이 주택 시장 전체 이야기를 다 말해주지 않을 수도 있다고 말했습니다.
그는 위니펙의 평균은 약 46만 달러($460, 000)라며, 이 평균은 가치가 낮은 오래된 주택의 상당 부분(quite a large fraction of older homes)을 기준한 것이라 위니펙의 평균 집값은 현실적이지 않다고 말했습니다.
위니펙 부동산 위원회(the Winnipeg Real Estate Board)는 위니펙에서 백만 달러짜리 주택은 다른 여러 도시에서는 수백만 달러짜리 주택이 될 수 있다고 지적합니다.
데일(Dale)은 이런 주택에 대한 투자는 절대 손해 볼 수 없는 제안(a can't-lose proposition)이라고 확신하는데, 이 말은 집을 팔아야 할 때, 구매자(buyers)가 부족하지 않을 것이라는 의미입니다.
위니펙에서 고급 주택(the luxury homs)이 증가하고 있습니다. (링크된 사진: 출처 - CTV News Winnipeg)
이상 CTV News Winnipeg에서 인용 요약함.
