6개월이 지난 지금, 200개 이상의 에어비앤비 리스팅(Airbnb listings)이 위니펙의 새로운 단기 임대법을 위반한 것으로 보여
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단기 임대 숙소(short-term rental accommodations)에 대한 위니펙 시의 내규 변경(Changes to Winnipeg's bylaw)은 6개월째 시행되고 있지만, 일부 세인트 보니파스 주민들(St. Boniface residents)은 인근 건물에서 규정이 위반되고 있다고 말했습니다.
루시-마들린 델리슬(Lucie-Madeleine Delisle)은 북쪽 세인트 보니파스 아파트(St. Boniface apartment)에서 10년 넘게 살았습니다. 그녀는 2020년 옆집에 번호가 매겨진 회사(a numbered company) 소유의 아파트 블록(an apartment block)이 지어진 이후 그녀 자신과 이웃의 삶의 질(the quality of life for her and her neighbours)이 악화되었다고 말했습니다.
델리슬(Delisle)은 옆집에서 가장 먼 오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St.)에 있는 건물 끝에 사는 것이 행운(fortunate)이라고 생각합니다.
그녀는 프랑스어(French)로 라디오-캐나다(Radio-Canada)에, 훨씬 가까운 이웃들 중 몇몇은 파티(parties), 소음(noise), 들락날락(comings and goings), 미심쩍은 사람들(shady people)이 돌아다니고 있다고 여러 차례에 걸쳐(on several occasions) 말했는데, 이는 건물에 단기 임대가 많다(a lot of short-term rentals)는 신호라며, 상황이 걱정되고 어떤 조치(what measures)를 취해야 할지 모르겠지만, 제 건물의 공감대(the consensus in my building)는 확실히 상황이 바뀌어야 한다(that things have to change)는 것이라고 그녀는 말했습니다.
오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St)에서 몇 문 떨어진 곳에 사는 앤서니 로버트슨(Anthony Robertson)도 이 건물에 대해 걱정하고 있습니다.
그는 9월에 주말마다 변화를 보고, 누구에게나 임대한다고 말했습니다.
로버트슨(Robertson)은 금요일에 집에 돌아오는데 길 앞에 차들이 모두 줄을 서 있는 것을 보고, 그래서 그들은 거기 앉아서 '아, 이번 주말에 무슨 일이 생길까?'라고 묻고, 그래서 답답하다며, 주말에만 여기 있고 여기가 그들의 집이라며, 여기서 벌어지는 쓰레기에 지쳤다고 말했습니다.
그는 집 앞 공터 잔디밭에(on the grass of a vacant lot) 차가 주차된 것을 보았는데, 주말에는 이 지역에 잡동사니(the crap)가 널려 있다고 말했습니다.
지난달에는 이 지역에서 총격 사건(a shooting)이 발생해 한 명이 병원으로 이송되었습니다.
로버트슨(Robertson)은 누군가는 '그만하면 충분하다(That's enough,)'고 말해야 한다고 말했습니다.
라디오-캐나다(Radio-Canada)는 단기 임대 플랫폼(the short-term rental platform) 에어비앤비(Airbnb)에 광고된 오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St.)의 약 20개 가구들 중 3개 가구들이 발견했습니다. 이 목록은 4월 1일에 시행된 단기 임대에 관한 시의 조례(the city's bylaw on short-term rentals)를 준수했습니다.
파트너십 또는 기업(a partnership or corporation)은 새로운 규칙(the new rules)이 시의회의 승인을 받은(approved by city council) 2023년 2월 23일 이전에 단기 임대(short-term rentals)를 소유한 경우 최대 3건의 면허(license)를 받을 수 있다고 명시되어 있습니다.
신규 소유자들(newer owners)의 경우 소유자당 단 한 번의 단기 임대(only one short-term rental)만 허용되며, 그들의 주 거주지(primary residence)만 임대할 수 있습니다.
오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St.)에 있는 3개의 가구들은 스위트 스테이 프로퍼티(Suite Stay Properties)가 에어비앤비(Airbnb)에서 찾은 라디오-캐나다(Radio-Canada)의 5개 목록들 중 하나입니다. 나머지 두 가구들(two units)은 토지 소유권(land titles)과 회사 기록(companies records)을 검색한 결과 다른 회사 소유 건물인 오스본 빌리지 지역(the Osborne Village area)의 스트래드브룩 애비뉴 384번지(384 Stradbrook Ave.)에 위치해 있습니다.
기록에 따르면, 이 건물은 동일한 세 명의 주주들(three shareholders)을 보유한 두 개의 개별 번호 회사들(two separate numbered companies)이 소유하고 있습니다.
이러한 목록들(those listings)은 시의 조례(the city's bylaw)를 위반하는 것(to violate)으로 보입니다.
위니펙시 대변인(City of Winnipeg spokesperson) 아담 캠벨(Adam Campbell)은 이메일을 통해, 한 부동산 소유주(one property owner)가 보유한 매물 수는 허용된 수 이내일 수 있지만, 총 매물 수(their total number of listings)는 여전히 1개의 주요 주거지(one primary residence)(또는 2023년 2월 23일 이전에 소유한 경우 최대 3개의 비주력 주거지(three non-primary residences))를 초과할 수 없다고 말했습니다.
라디오-캐나다(Radio-Canada)는 스위트 스테이 프로퍼티(Suite Stay Properties)와 오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St) 및 스트래드브룩 애비뉴 384번지(384 Stradbrook Ave.) 소유주들에게 연락을 취했습니다. 이들은 뉴스 게시 전에 논평 요청에(to requests for comment) 응답하지 않았습니다.
두 건물 사이에는 5개의 가구들(only five units)만 나열되어 있지만, 에어비앤비 목록 설명(the Airbnb listing descriptions)과 일부 리뷰(some reviews)에 따르면, 실제로 이 건물 내 더 많은 가구들이 단기 임대(short-term rentals)에 사용되고 있는 것으로 나타났습니다.
9월에 라디오-캐나다(Radio-Canada)가 오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St.)와 스트래드브룩 애비뉴 384번지(384 Stradbrook Ave.)에 대해 시(the city)에 처음 연락했을 때 캠벨(Campbell)은 두 건물 모두 단기 임대(a short-term rental)로 운영할 수 있는 면허(a licence)가 없으며 시(the city)에서 조사 중이라고 말했습니다.
지난주에 다시 연락을 받았을 때 캠벨(Campbell)은 상황이 바뀌었다고 말했습니다.
그는 9월 이후 단기 임대 면허 1건(one short-term rental licence)을 발급하고 오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St)에서 보류 중인 신청서 2건을 추가로 받았으며, 스트래드브룩 애비뉴 384번지(384 Stradbrook Ave.)에서 추가로 계류 중인 2개의 신청서(an additional two pending applications)를 받았고, 두 부동산들 모두에서 벌금을 부과하지 않았다고 이메일을 통해 말했습니다.
그는 시당국은 소유자 및 운영자(owners and operators)와 계속 협력하여 단기 임대 가구들(short-term rental units)의 허가 요건(the permit requirements)을 알리고 있다고 말했습니다.
라디오-캐나다(Radio-Canada)는 에어비앤비(Airbnb)에서 20개 이상의 호스트(hosts)와 200개 이상의 위니펙 목록(Winnipeg listings)이 그 규정을 위반한 것(to be in violation of the bylaw)으로 보이는 것으로 확인되었으며, 정도에 따라 다양한 것으로 나타났습니다.
일부 주인들(hosts)은 4~5개의 주택들을 목록에 올렸고, 소수의 주인들은 각각 약 20개의 목록을 표시했고, 하나는 74개의 다양한 숙박 시설들(different accommodations)을 제공했습니다.
웨이벌리 웨스트 시의원(Waverley West city councillor) 겸 부시장(Deputy Mayor)인 제니스 루크(Janice Lukes)는 시의 새로운 규정(the city's new regulations)을 시행하고 시행하기 위해 4명의 직원을 고용했다며, 그녀는 이들이 AirDNA라는 소프트웨어 도구(a software tool)를 사용하여 웹사이트에서 단기 임대 광고(short-term rental ads)를 스캔한 다음 그 결과를 시 등록부(the city's registry)에 상호 참조한다고 말했습니다.
그러나 루크(Lukes) 시의원은 새로운 규정(new regulations)을 시행하고 사람들을 교육하는 데 시간이 걸리고 일부는 내규 변경 사항(the bylaw changes)을 알지 못할 수도 있다고 말했습니다.
루크(Lukes) 시의원은 사람들이 문제들(issues)을 본다면, 파티를 하든, 뭐든 쉬지 않고 사람들이 넘어오는 것(nonstop people turning over)을 본다면 시의 311 라인(the city's 311 line)에 전화를 걸어 불만(complain)을 제기해야 한다고 말했습니다. 조례 조사관들(Bylaw investigators)은 불만(complaints)이 접수되는 문제()를 확실히 처리하게 될 것이라고 말했습니다.
처음에는 경고(a warning)를 발령할 수 있으며, 일부는 한동안은 감시망을 피할 수 있을 거(fly under the radar)라며, 하지만 여러 건의 벌금(a multiple number of fines)을 부과받으면 면허(licence)가 박탈되어(get taken away) 면허(licence)를 돌려받을 수 없게 된다고 그녀는 말했습니다.
루크(Lukes) 시의원은 시 내규팀(the city's bylaw team)이 2026년 가을에 시의회(council)에 완전한 업데이트를 제공할 것이라고 말했습니다.
에어비앤비 캐나다 대변인(Airbnb Canada spokesperson) 매트 맥나마(Matt McNama)는 소유주들이 무지하다(ignorance)고 주장할 수 있지만, 웹사이트에서 위니펙의 책임 있는 호스팅 페이지(a responsible hosting page for Winnipeg)를 포함하여 단기 임대 규정 준수(compliance with short-term rental rules)를 촉진하기 위해 시와 협력하고 있다고 말했습니다.
델리슬(Delisle)은 오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St.) 소유주들이 동네의 평화와 조용함을 염두에 두지(to be mindful of the neighbourhood's peace and quiet) 않는 것 같아 화가 났지만, 소유주들에게 행동을 강요하는 것(to force owners to act)은 시의 몫(up to the city)이라고 생각한다고 말했습니다.
그녀는 그들은 아무런 변화(any change)를 보지 못하고 있기 때문에 현재로서는(at the moment) 위니펙 시가 충분히 하고 있지 않다고 생각한다며, 그들은 징벌적인 역할을 맡아야(take on a punitive role) 하고, 이렇게 된 것은 유감(It's a shame)이라고 말했습니다.
위니펙의 세인트 보니파스 지역(Winnipeg's St. Boniface area)에 있는 오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St)에 있는 건물의 3개 가구들이 에어비앤비에(Airbnb) 임대 부동산들(rental properties)로 등록되어 있지만, 목록 설명과 일부 리뷰에 따르면, 실제로 건물 내 더 많은 가구들이 단기 임대(short-term rentals)에 사용되고 있으며, 이는 시 조례(the city's bylaw)를 위반하는 것입니다. (링크된 사진: 출처 - CBC News Manitoba)
오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St)에서 몇 문 떨어진 곳에 사는 앤서니 로버트슨(Anthony Robertson)은 그는 질려버렸고, 여기서 벌어지는 쓰레기에 지쳤다고 말했습니다. (링크된 사진: 출처 - CBC News Manitoba)
로버트슨(Robertson)은 집 앞 공터 잔디밭에 주차된 차량들을 봤다고 말했습니다. (링크된 사진: 출처 - CBC News Manitoba)
위니펙의 오스본 빌리지 지역(Winnipeg's Osborne Village area)에 있는 스트래드브룩 애비뉴 384번지(384 Stradbrook Ave.)에 있는 건물 두 채가 에어비앤비(Airbnb)에 임대 부동산(rental properties)으로 등록되어 있습니다. 이 건물과 오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St)는 별도의 회사가 소유하고 있지만 두 회사의 주주는 동일합니다. (링크된 사진: 출처 - CBC News Manitoba)
라디오 캐나다(Radio-Canada)는 에어비앤비(Airbnb)에서 스위트 스테이 프로퍼티(Suite Stay Properties)가 운영하는 오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St.)에 3개, 스트래드브룩 애비뉴 384번지(384 Stradbrook Ave.)에 2개 등 5개의 숙소 목록을 발견했습니다. 두 건물들 사이에는 5개의 숙소들만 나열되어 있지만, 에어비앤비 목록 설명과 일부 리뷰에 따르면, 실제로 더 많은 건물이 단기 임대에 사용되고 있는 것으로 나타났습니다. 이 사진은 오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St.)에 대한 리뷰에 대한 응답한 게시물을 보여줍니다. (링크된 사진: 출처 - CBC News Manitoba)
위니펙의 웨이벌리 웨스트 시의원(Waverley West city councillor)인 제니스 루크(Janice Lukes)는 여러 건의 벌금이 부과되면 단기 임대 소유자는 면허가 취소될 것이라고 말했습니다. (링크된 사진: 출처 - CBC News Manitoba)
오버트 스트리트 153번지(153 Aubert St.) 옆 아파트에 10년 넘게 살고 있는 루시-마들린 델리슬(Lucie-Madeleine Delisle)은 2020년 그 아파트 블록(the apartment block)이 지어진 이후 자신과 이웃들의 삶의 질(the quality of life)이 악화되었다고 말했습니다. (링크된 사진: 출처 - CBC News Manitoba)
이상 CBC News Manitoba에서 인용 요약함.
