Manitoba

임대 시장 보고서에 따르면, 비용 증가가 매니토바 주민들에게 큰 타격을 입혀

작성일 2023.07.15 22:37

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평균적으로 캐나다인들은 임대료와 관련하여 상승 추세(an upward trend)를 보고 있으며, 매니토바주에서도 크게 나타나는 추세입니다.

전국적으로 지난 3년과 비교했을 때, 지난달에 평균 임대료(the average cost of rent)는 최고치를 기록했고, $2,042였습니다. 이 자료는 렌탈스닷씨에이(Rentals.ca)에서 현재 비어 있는 임대 단위의 비용(the costs of currently vacant rental units)을 사용하여 수집한 임대 시장 보고서에서 얻은 것입니다.

토론토(Toronto), 밴쿠버(Vancouver), 버나비(Burnaby, B.C)와 같은 대도시들은 평균 임대료가 전국에서 가장 높은 반면, 위니펙과 같은 도시들은 비슷한 상승세(a similar uptick)를 보이고 있습니다.

지난 달에 위니펙 시는 작년에 비해 평균 임대료가 12.2% 상승했습니다. 개방형 원룸(a studio apartment)은 약 $1,013이고, 침실 3개는 $2,184입니다.

렌탈스닷씨에이(Rentals.ca)의 컨텐츠 책임자인 폴 대니슨(Paul Danison)은 주택에 대한 수요가 증가함에 따라(as demand for housing increases) 비용이 증가하는 이유들 중 일부는 공급이 감소하기 때문이라고 말했습니다. 그는 위니펙이 원칙적으로 살기에 적당한 가격의 장소가 될 수 있지만, 제한된 공급(limited supply)은 많은 사람들이 좋고 저렴한 주택을 찾는 능력(he ability of many to find good, affordable housing)을 방해한다고 말했습니다.

대니슨(Danison)은 주(州), 연방, 심지어 지자체 정부들(municipal governments)도 함께 모여서 임대료 문제를 해결할 필요가 있다며, 창의적인 해결책(h some creative solutions)을 생각해 볼 필요가 있다며, 주택 위기(a housing crisis)가 있고, 그것은 감당할 수 있는 위기(an affordability crisis)이고, 이것은 단순한 한 가지 작은 것을 고칠 것이 아니라고 말했습니다.

또 다른 해결책은 비어있는 상업용 건물(empty commercial buildings)을 주거용 건물로 바꾸는 것이라고 그는 말했습니다. 대니슨(Danison)에 따르면, 공실률(the vacancy rates)이나 상업 지역이 17%인 상황에서, 그러한 건물들을 생활 공간(living spaces)으로 바꾸는 것은 공급을 크게 강화할 수 있습니다.

대니슨(Danison)은 주거용 건물로 바꾸는 것에는 많은 이점이 있고, 일부 지역에서 일어나고 있습니다. 캘거리는 사무실 공간(office space)을 주거 공간으로 전환하는 데(converting office space into residential (spaces) 있어 캐나다를 선도하고 있다고 말했습니다.

위니펙 사회계획위원회(the Social Planning Council of Winnipeg)의 조쉬 브랜든(Josh Brandon)에 따르면, 임대료 인상에 대한 우려(concerns about higher rent costs)는 저소득 가정과 임대인들이 가장 많이 느끼고 있다고 합니다. 그는 높은 임대료가 인플레이션으로 가장 큰 타격을 받은 사람들이 이미 느끼는 압박을 악화시킬 수 있다고 언급했습니다.

브랜든(Brandon)에게 이 모든 문제(the whole issue)는 정부가 그것을 가장 필요로 하는 사람들을 돕기 위해 개입해야 한다는 것을 시사합니다. 그는 주거비(the cost of living)가 상승함에 따라 점점 더 감당하기 어려워지고 있다고 말했습니다. 그와 그의 팀, 그리고 기획 위원회(the planning council)는 개인을 적절한 주택 기관에 연결하는 데(in connecting individuals to appropriate housing agencies) 관여하고 있습니다.

브랜든(Brandon)은 사람들이 주택을 마련하기 위해 고군분투할 때, 높은 임대료는 그들의 재정에 부담(pressure on their finances)을 주며, 그들의 삶의 모든 것이 훨씬 더 어려워진다고 말했습니다. 또한 그는 그렇기 때문에 모든 가정에 알맞은 주택 기반(an affordable foundation of housing for every family)을 제공해야 하고 그것은 삶의 압력을 다루는 것을 훨씬 더 쉽게 만든다며, 이것은 중독(addiction)이나 정신 건강(mental health) 또는 다른 개인적인 위기(other personal crises)로 어려움을 겪고 있는 가정들(households who are struggling with ~)에게 구직 활동(job search)을 더 쉽게 해 준다고 말했습니다.

브랜든(Brandon)은 주택 우선 해결책(a housing-first solution)이 노숙자 문제를 해결하는 한 가지 방법이라고 말했습니다. 그는 주택 문제(the housing issues)를 즉시 처리하지 않으면, 사회적 압력(social pressures)이 훨씬 더 어려워진다고 말했습니다.