Manitoba

위니펙의 평균 임대료는 여전히 저렴하다고 새로운 보고서는 밝혀

작성일 2022.09.18 06:25

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최근 전국 임대 보고서(a recent National Rent Report)에 따르면, 위니펙의 평균 임대료(average rents)는 변동이 거의 없는 상태에서 감당할 수 있는 수준(affordable with little to no change)을 유지하고 있습니다.

캐나다의 8월 평균 임대료(average rents)는 $1,959에 달해 2019년 9월의 3년 전 최고치를 몇 달러 차이로 넘어섰다고 그 보고서는 밝히고 있습니다.

그 보고서는 캐나다 전역의 35개 도시를 대상으로 Rentals.ca의 모든 목록에 걸쳐 국가, 주(州) 및 시 차원에서 월, 분기 및 연간 임대료 및 추세를 차트화하고(charts) 분석합니다(analyzes).

불펜 리서치 & 컨설팅(Bullpen Research & Consulting)의 벤 마이어스(Ben Myers) 사장은 Rentals.ca의 페이지뷰 데이터(pageview data)는 전국적으로 지난 8월보다 임대 수요(rental demand)가 거의 40%, 폐쇄된 2020년 8월 시장에서 70% 증가했음을 보여준다고 말했습니다.

8월 전체 부동산 유형별(all property types) 전국 평균 임대료(the national average rent)는 전년 동기 대비 11.1% 증가했으며 2021년 4월에는 $1,676로 최근 최저치를 기록한 이후 16.8% 상승했습니다.

위니펙은 8월에 방 1개 주택(a one-bedroom home)의 평균 월세가 $1,164, 2개 주택(a two-bedroom home)의 평균 월세가 $1,521으로 전국 35개 도시들 중 30위를 차지했습니다.

밴쿠버(Vancouver)의 8월 평균 월세가 35개 도시들 중 다시 한번 1위를 차지했습니다.

방 1개 주택(a one-bedroom home)의 그 도시 평균 월세(the average monthly rent)는 $2,574였고, 방 2개 주택(a two-bedroom home)의 평균 월세는 $3,694였습니다.

시내의 방 1개 주택(a one-bedroom home)의 8월 평균 월세(the average monthly rent)는 변동이 없었고 방 2개 주택(a two-bedroom home)은 최대 4.3%였습니다.

위니펙의 그 달 평균 콘도 렌트와 아파트 임대료(average rents for condo rentals and apartments)는 사실상 전년 동기 대비(year-over-year) 변동이 없는 것으로 나타났습니다.

캐나다 5개 도시들에서 8월 평균 임대료(the average rent)가 20% 이상 인상되었습니다.

런던(London)은 26.5% 오른 $1,979

캘거리(Calgary)는 24.7% 오른 $1,751

밴쿠버(Vancouver)는 24.4% 오른 $3,184

토론토(Toronto)는 24.2% 오른 $2,694

해밀턴(Hamilton)은 21% 오른 $1,961

콘도 아파트의 평균 임대료(the average rent for condo apartments)는 $2,312로 2021년 8월 대비 7% 상승했습니다. 8월 아파트 평균 임대료(the average rent for apartments)는 월 $1,729로 연간 5.5% 상승했습니다.

마이어스(Myers)는 전국적으로 보면(on a national level) 8월 평균 임대료(verage rents)가 2019년 가을부터 전염병 대유행 이전(the pre-pandemic) 최고치를 넘어섰고, 입주 예정자들(prospective tenants)은 1년 전보다 평균 $200 비싼 부동산을 바라보고 있다고 말했습니다.

매니토바주에서는 평균 임대료가 0.8% 오른 $1,396를 기록했습니다.

그 보고서는 시장에서 가장 큰 단위의 임대료(rents for the largest units)는 소형 스위트룸(smaller suites)보다 연간 상승률(annual appreciation)이 계속 높다고 밝혔습니다.

너무 많은 캐나다인들이 높은 금리(higher interest rates)로 주택 소유(home ownership)에서 배제되었기 때문에, 예년보다 더 많은 중상위층 임대인들(more upper-middle class renters)이 시장에 나올 가능성이 있습니다.

8월 단독주택(single-family homes)의 평균 임대료(the average rent)는 월 $3,061로 2021년 8월 대비 13% 증가했습니다.